Una obra nueva planta es toda aquella que se construye en un terreno donde no existen elementos o construcciones previas. El proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras.
Servicios
Te ayudamos a crear tu proyecto.
Proyectos de intervención sobre edificios existentes para mejorar el confort y la eficiencia mediante la incorporación de nuevas tecnologías. Como arquitectos nos encargamos de todas las fases, desde la distribución del espacio hasta los permisos de obra.
Podemos ofrecer desde nuestro estudio, el proyecto de actividad completo realizado por nuestro equipo de ingeniería y arquitectura. Servicio integral, nos encargamos de todos los trámites relacionados.
Persiguimos optimizar el espacio para que desempeñe las funciones que se le requerirán, atendiendo a su ubicación, orientación, volumetría y límites, buscando la excelencia en la elección de materiales, luz y color adaptándose a un presupuesto determinado.
Nos encargamos de realizar direcciones y proyecto de obra, aportando nuestra experiencia en todo el proceso para garantizar una correcta ejecución del proyecto y obtener el resultado esperado. Seguimiento y control de la ejecución de obras.
La licencia de ocupación o cédula de habitabilidad es un documento acreditativo de que su vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad, salubridad y seguridad, de acuerdo con la normativa vigente. Certificado descriptivo gráfico del inmueble.
Realizamos tanto la tasación de tu vivienda como la inspección visual y con ensayos para encontrar el origen de cualquier patología. Un pericial completo por deficiencias en la construcción. Tras la inspección, realizamos el informe final detallando la conclusiones y soluciones.
La ITE es una inspección obligatoria que se debe realizar en los edificios plurifamiliares de viviendas. Las casas de una sola vivienda estarán obligadas también si tienen alguna fachada a menos de 1,5 m de la vía pública.
Deslindes, medición, tasaciones:
Deslindes de terrenos y solares.
Deslindes de edificaciones.
Medición y levantamiento de terrenos, solares y edificaciones.
Tasación de terrenos, solares, edificios, etc.
Deslindes de terrenos y solares.
Deslindes de edificaciones.
Medición y levantamiento de terrenos, solares y edificaciones.
Tasación de terrenos, solares, edificios, etc.
Nos encargamos de coordinar todas actividades y trabajos en materia de seguridad que se lleven a cabo durante una obra. Desde la fase de elaboración de Proyecto de seguridad y salud, hasta la fase de ejecución.
Le gestionamos y solicitamos las ayudas económicas para rehabilitar viviendas, que ofrece el gobierno para rehabilitar comunidades de propietarios y edificios de propiedad vertical.
Trámites y gestiones de licencias y permisos
Nos encargamos de todos los trámites con organismos oficiales para conseguir la licencia de obra, actividad, de ocupación, etc. Ayuntamientos, Consejerías de la Junta de Andalucía, etc. Nos encargamos de todo el proceso.
Proyectos de calificación ambiental de actividades
La calificación ambiental es el procedimiento mediante el cual se analizan las consecuencias ambientales de la implantación, ampliación, modificación o traslado de las actividades que así recoja el anexo I de laLey 7/2007
Le gestionamos y solicitamos las ayudas económicas para rehabilitar viviendas, que ofrece el gobierno para rehabilitar comunidades de propietarios y edificios de propiedad vertical, realiza tu solicitud de licencia de veladores en Sevilla
Persiguimos optimizar el espacio para que desempeñe las funciones que se le requerirán, atendiendo a su ubicación, orientación, volumetría y límites, buscando la excelencia en la elección de materiales, luz y color adaptándose a un presupuesto determinado.
Los planes de autoprotección son aquellos que establecen el marco orgánico y funcional previsto para para una actividad, centro, establecimiento, espacio, instalación o dependencia, con el objeto de prevenir y controlar los riesgos.
Como su nombre lo indica, se trata de un plan para derribar una edificación sin que afecte el entorno. Por eso, debes incluir en él la memoria descriptiva que explique con detalle el motivo de derribo
Se consideran pisos de alquiler vacacional aquellos que, ubicados en suelo de uso residencial, ofrecen mediante precio el servicio de alojamiento de forma habitual y con fines turísticos. Es decir, con comercialización y promoción.
Los proyectos técnicos de piscinas no distan mucho de cualquier otro proyecto, si bien es cierto que cada uno de ellos siempre es una actuación singular y requiere de un estudio personalizado.
Licencias de obra menor. Gestiones y trámites
La licencia de obra menor es el permiso necesario para realizar, como bien indica su nombre, obras de tipo menor. Estos trabajos suelen destacar, en la mayoría de las ocasiones, tanto por su sencillez técnica como por su reducido precio
Certificados e informes técnicos
Un certificado técnico es un informe o un documento que está suscrito por un técnico competente según la materia y que indica o da fe sobre un determinada situación o hecho.
Licencia para actividades ocasionales y extraordinarias sometidas a la ley de espectáculos públicos y a la Ley de espectáculos públicos y actividades recreativas.
Documentación técnica consistente en la exposición literal y gráfica de las características de un medio auxiliar previsto para la ejecución de obras, generalmente andamiajes y/o monta materiales, así como de las características del entorno en el que se pretende ubica
Para llevar a cabo un cambio de uso es preciso solicitar una licencia ante el Ayuntamiento de la localidad donde de encuentre el local en cuestión, con un proyecto justificativo del cumplimiento de la normativa aplicable
La diferencia es que mientras en la parcelación se parte una finca original que pierde su entidad al surgir diferentes parcelas, en la segregación la finca original se mantiene
Estudios acústicos. Mediciones y ensayos de ruidos
Este tipo de ensayos consisten básicamente en determinar el aislamiento existente entre 2 recintos colindantes, mediante una serie de mediciones “in situ”.
Planteamos soluciones para eliminar las barreras arquitectónicas en tu finca o comunidad. Analizamos pormenorizadamente cada caso, estudiando alternativas y su viabilidad técnica
Escriturar una Vivienda e inscribirla en el Registro de la Propiedad para de esa forma hacer pública y fehaciente su existencia y antigüedad, de esa forma tendremos unos derechos reconocidos sobre el Inmueble.
Se establece para las instalaciones, construcciones y edificaciones realizadas al margen de la legalidad urbanística sobre las que no resulte posible adoptar las medidas de protección de la legalidad urbanística.
Por trabajo vertical se entiende es el trabajo con cuerdas, cables y otros tipos de dispositivos por medio de los cuales una persona puede estar suspendida en el aire para realizar ciertas ciertos trabajos.
Conservación, mantenimiento y reparación de edificios
La diferencia es que mientras en la parcelación se parte una finca original que pierde su entidad al surgir diferentes parcelas, en la segregación la finca original se mantiene
Trabajos de urbanismo y planeamiento
Este tipo de ensayos consisten básicamente en determinar el aislamiento existente entre 2 recintos colindantes, mediante una serie de mediciones “in situ”.
Planteamos soluciones para eliminar las barreras arquitectónicas en tu finca o comunidad. Analizamos pormenorizadamente cada caso, estudiando alternativas y su viabilidad técnica
Se trata de barreras provisionales que se colocan alrededor de la obra y que tienen múltiples funciones dentro de la misma.
Los cerramientos de obra deben adecuarse a las especificaciones de las alcaldías, que tienen normativas tanto para obras públicas, como privadas
Para regular todo este despliegue publicitario que se realiza en nuestras calles, los Ayuntamientos disponen de Ordenanzas que regulan las condiciones técnicas que deben cumplir los rótulos identificativos de los locales.
Realizamos el proyecto eléctrico de su negocio, vivienda... para poder legalizar las instalaciones eléctricas que lo precisen según la normativa y también la puesta en marcha según las actas de inspección. Legalización de instalaciones eléctricas de baja tensión.