Concepto.
Proyectos de edificación de nueva construcción
Obras de nueva planta. Construimos tu nueva casa
edificacion de obra nueva en su contexto
Para meternos en contexto, hemos de saber que para la construcción de cualquier edificación (desde un cobertizo hasta un centro comercial), hacen falta las siguientes fases:
-->Realización de un proyecto de obra.
-->Obtención de la licencia de obras en el ayuntamiento.
-->Comienzo de las obras.
-->Declaración de obra nueva en construcción.
-->Certificado final de obra.
-->Licencia de primera ocupación.
-->Declaración de obra nueva terminada
-->Realización de un proyecto de obra.
-->Obtención de la licencia de obras en el ayuntamiento.
-->Comienzo de las obras.
-->Declaración de obra nueva en construcción.
-->Certificado final de obra.
-->Licencia de primera ocupación.
-->Declaración de obra nueva terminada
obligaciones
Definición
Todas estas fases son necesarias para la construcción de cualquier obra nueva, pero también para cualquier ampliación o rehabilitación integral. En reformas de menor entidad puede que algunas de estas fases no tengan sentido: por ejemplo si realizamos obras menores (sustitución de materiales de acabado, adición de aislamiento, cambio de instalaciones, etc.) nos bastará con una comunicación previa en el ayuntamiento y no tendrá mucho sentido rehacer las escrituras ante notario.
En cambio, si las obras proyectadas modifican la superficie construida, el número de plantas o la división horizontal de la edificación, deberíamos rehacer las escrituras.
En cambio, si las obras proyectadas modifican la superficie construida, el número de plantas o la división horizontal de la edificación, deberíamos rehacer las escrituras.
¿obligaciones?
Definición
Todas estas fases son necesarias para la construcción de cualquier obra nueva, pero también para cualquier ampliación o rehabilitación integral. En reformas de menor entidad puede que algunas de estas fases no tengan sentido: por ejemplo si realizamos obras menores (sustitución de materiales de acabado, adición de aislamiento, cambio de instalaciones, etc.) nos bastará con una comunicación previa en el ayuntamiento y no tendrá mucho sentido rehacer las escrituras ante notario.
En cambio, si las obras proyectadas modifican la superficie construida, el número de plantas o la división horizontal de la edificación, deberíamos rehacer las escrituras.
En cambio, si las obras proyectadas modifican la superficie construida, el número de plantas o la división horizontal de la edificación, deberíamos rehacer las escrituras.
En una obra van a intervenir los siguientes agente
Tecnicos
En la obra van a intervenir los siguientes agentes:
-->Director de obra: Normalmente, el técnico que ha redactado el proyecto, que se encargará de que se cumpla.
-->Director de ejecución de la obra: Si el director de obra es un arquitecto, este será un arquitecto técnico. Se encargará de velar por la buena ejecución de la obra.
-->Coordinador de Seguridad y Salud: Normalmente será el técnico anterior, aunque puede ser un técnico independiente. Velará por la Seguridad y Salud en la obra.
-->Constructor: Será la empresa que realice la construcción de la obra.
-->Director de obra: Normalmente, el técnico que ha redactado el proyecto, que se encargará de que se cumpla.
-->Director de ejecución de la obra: Si el director de obra es un arquitecto, este será un arquitecto técnico. Se encargará de velar por la buena ejecución de la obra.
-->Coordinador de Seguridad y Salud: Normalmente será el técnico anterior, aunque puede ser un técnico independiente. Velará por la Seguridad y Salud en la obra.
-->Constructor: Será la empresa que realice la construcción de la obra.
¿QUE ES UN PROYECTO DE OBRA?
Documentación técnica
Redactado por un técnico competente, que podrá ser arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el tipo de edificación. También podrán intervenir otros técnicos para realizar diferentes estudios o partes del proyecto, como puede ser el Estudio Geotécnico, el Estudio de Seguridad y Salud, etc.
¿Que es un proyecto de obra?
Documentación técnica
Redactado por un técnico competente, que podrá ser arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el tipo de edificación. También podrán intervenir otros técnicos para realizar diferentes estudios o partes del proyecto, como puede ser el Estudio Geotécnico, el Estudio de Seguridad y Salud, etc.
nuestro equipo
Somos especialistas
Si tienes cualquier duda al respecto, nosotros te asesoramos, ponte en contacto con nosotros, ya que contamos con un equipo que realiza todo tipo de proyectos. Somos una empresa certificada que trabajamos todos los proyectos relacionados con este tipo de actividad.