Definición
Proyectos de demolición y derribo
Legalización de obra
¿Qué es el proyecto de demolición?
Como su nombre lo indica, se trata de un plan para derribar una edificación sin que afecte el entorno. Por eso, debes incluir en él la memoria descriptiva que explique con detalle el motivo de derribo, la memoria ambiental sobre la afectación de la zona, el pliego de condiciones para que se efectúe el trabajo, su presupuesto, los planos de obra, el estudio básico de seguridad y salud, el programa de gestión de residuos y un plan de desamiantado (si fuera necesario).
¿Qué es el desamiantado?
Obligatoriedad
El desamiantado consiste en retirar todo aquel material que contengan amianto, esta retirada, debe hacerse por medio de una empresa especializada en la retirada de materiales con amianto, como pueden ser tejados de fibrocemento con amianto, chimeneas con amianto, tuberías con amianto, etc… ya que el desamiantado es un proceso que si no se llevan los diferentes equipos de seguridad específicos para el desamiantado, puede producir lesiones graves en los trabajadores.
¿QUÉ ES EL DESAMIANTADO?
Obligatoriedad
El desamiantado consiste en retirar todo aquel material que contengan amianto, esta retirada, debe hacerse por medio de una empresa especializada en la retirada de materiales con amianto, como pueden ser tejados de fibrocemento con amianto, chimeneas con amianto, tuberías con amianto, etc… ya que el desamiantado es un proceso que si no se llevan los diferentes equipos de seguridad específicos para el desamiantado, puede producir lesiones graves en los trabajadores.
fases de la demolición
Metodología
- Una fase previa de preparación en la cual se fijarán el vallado y las instalaciones necesarias para ejecutar los trabajos con seguridad para los trabajadores, vecinos y transeúntes; la anulación; los servicios y suministros; y el vaciado y la desinfección del edificio.
- La segunda es la demolición, que puede ejecutarse de elemento a elemento, por empuje, con explosivos o con maquinaria de bola. Esta fase culmina con la evacuación de escombros. La tercera etapa, conocida como fase posterior, incluye la retirada de las instalaciones provisionales, definición del solar, gestión de residuos y reposición de las instalaciones mínimas de proyectos.
- La segunda es la demolición, que puede ejecutarse de elemento a elemento, por empuje, con explosivos o con maquinaria de bola. Esta fase culmina con la evacuación de escombros. La tercera etapa, conocida como fase posterior, incluye la retirada de las instalaciones provisionales, definición del solar, gestión de residuos y reposición de las instalaciones mínimas de proyectos.
¿Quién lo necesita?
Normativa
Este proyecto debe tramitarlo el responsable del trabajo, promotor o constructor, por ejemplo, ante la autoridad municipal. Cada ayuntamiento fija sus requisitos sin que exista un marco legal unificado.
Un arquitecto o ingeniero, general o técnico, suele encargarse de elaborar el proyecto.
El tipo de demolición es determinante también en el alcance de los requerimientos. Su ejecución y la tramitación de permisos pueden demorarse de 3 a 6 meses y pueden ser obligatorias para la rehabilitación de edificios, licencia de obra mayor y declaración de ruina.
Un arquitecto o ingeniero, general o técnico, suele encargarse de elaborar el proyecto.
El tipo de demolición es determinante también en el alcance de los requerimientos. Su ejecución y la tramitación de permisos pueden demorarse de 3 a 6 meses y pueden ser obligatorias para la rehabilitación de edificios, licencia de obra mayor y declaración de ruina.
¿QUIÉN LO NECESITA?
Normativa
Este proyecto debe tramitarlo el responsable del trabajo, promotor o constructor, por ejemplo, ante la autoridad municipal. Cada ayuntamiento fija sus requisitos sin que exista un marco legal unificado.
Un arquitecto o ingeniero, general o técnico, suele encargarse de elaborar el proyecto.
El tipo de demolición es determinante también en el alcance de los requerimientos. Su ejecución y la tramitación de permisos pueden demorarse de 3 a 6 meses y pueden ser obligatorias para la rehabilitación de edificios, licencia de obra mayor y declaración de ruina.
Un arquitecto o ingeniero, general o técnico, suele encargarse de elaborar el proyecto.
El tipo de demolición es determinante también en el alcance de los requerimientos. Su ejecución y la tramitación de permisos pueden demorarse de 3 a 6 meses y pueden ser obligatorias para la rehabilitación de edificios, licencia de obra mayor y declaración de ruina.
¿Dónde solicitarlo?
Recomendaciones
Deberá dirigirse a un profesional competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) para que le realice el proyecto, lo firme y lo vise en colegio profesional correspondiente.
Nuestra empresa dispone de personal cualificado para realizar este tipo de proyectos, ademas ofrecemos asesoría gratuita y sin compromiso.
Somos una empresa certificada que trabajamos todos los proyectos relacionados con las instalaciones eléctricas.
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