¿Puedo convertir un local en vivienda?
Sí, pero para ello hay que seguir una serie de trámites y cumplir con unos requisitos, que variarán según cada localidad y Ayuntamiento. Hace falta un proyecto específico y una serie de obras para adaptar el local a las condiciones básicas de habitabilidad y las normas de urbanismo.
¿Qué requisitos hacen falta para convertir un local comercial en vivienda?
Es importante dejar claro que no todos los locales comerciales y oficinas pueden transformarse en viviendas. Por ejemplo, alguno de los requisitos mínimos que estos espacios deben cumplir son:
- Mínimo de metros cuadrados
- Ventana con acceso a la calle
- Acera de mas de 1,5m2 de salida
- Conexiones de requisitos mínimos con el edificio (agua, luz, gas…)
Antes de continuar con la idea de transformar un local en vivienda es recomendable contactar con un técnico cualificado para que realice un estudio de viabilidad.
Como comentamos, los trámites dependerán de cada municipio, pero básicamente podemos encontrarnos con:
- Estudio de viabilidad
- Ejecución del Proyecto por parte de un técnico cualificado
- Solicitud de licencia de obra en la GMU
- Aprobación de la licencia
- Ejecución de las obras para la adaptación del local
- Presentación de finalización de obras firmado por el Técnico cualificado
- Inspección por parte de la GMU para la comprobación de la adaptación acorde al Proyecto
- Obtención de licencia de ocupación
¿Qué servicios Ofrecemos?
- Estudio de viabilidad
- Ejecución del proyecto
- Licencia de apertura o actividad en Sevilla
- Licencias de ocupación
- Licencias de obra
- Todos los trámites y documentaciones necesarias
Si estás interesado en la posibilidad de transformar un local en vivienda en Mairena del Aljarafe contacta con nosotros sin compromiso.
